Kat irtifakı & Kat mülkiyeti

Kat İrtifakı Nedir?

Kat irtifakı, bir arsa üzerinde inşa edilecek olan yapının bağımsız bölümleri için mülk sahiplerine verilen bir ön hakkıdır. Bu durumda, bina henüz tamamlanmamış olabilir ve dolayısıyla mülk sahipleri yalnızca inşaat aşamasındaki haklara sahiptir. Yapı tamamlandığında, kat mülkiyetine geçiş yapılabilir.

Kat Mülkiyeti Nedir?

Kat mülkiyeti ise, tamamlanmış bir yapıda, bağımsız bölümlerin sahiplerine tapu ile sağlanan mülkiyet hakkıdır. Bu durumda, bina tamamen bitmiş ve resmi belgelere dayalı olarak mülk sahiplerinin hakları belirlenmiştir. Kat mülkiyeti, mülk sahibine mülk üzerinde daha fazla güvence sağlar.

Farkların Önemi

Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki temel fark, mülkün inşa aşamasında mı yoksa tamamlanmış mı olduğudur. Kat mülkiyeti, genellikle daha güvenli bir yatırım olarak kabul edilir çünkü yapı tamamlanmış ve resmi olarak tescillenmiştir. Kat irtifakı ise, risk faktörü daha yüksek olan bir yatırımdır; çünkü inşaatın tamamlanması ve kat mülkiyetine geçilmesi garanti altında değildir.

???? Ev alacaksan bu farkı bilmeden imza atma.
Birinin tapusu daha "hazır", diğerinin "vaadi" var.